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입주가이드

입주단지확인

입주단지 확인

1단계.입주단지 확인
입주 캘린더를 통해 고객님의 단지의 입주 일정을 확인하시기 바랍니다.
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사전점검

사전점검

사전점검이란?
계약자가 입주전에 직접 해당
아파트의 시공상태를 확인하는
절차입니다.
일반적으로 입주하기 약 20~30일 전에 시작되며 단지별 사전점검을 위한 체크리스트를 통해 시공상태를 확인하시면 됩니다.
사전점검일정은?
사전점검일은 입주가
확정된 각 입주단지
정보에서 안내해드리고 있습니다.
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입주수속

입주수속

  • Step1입주희망일 신청
  • Step2잔금납부
  • Step3대출이 있는 경우 근저당
    설정 서류제출(대출기관)
  • Step4입수증, 열쇠인수증 발급
  • Step5관리비예치금 납부 및
    관리규약 수령
  • Step6이삿짐 반입시 입주증 제출
입주완료

입주완료

등록신청 및 신고사항

  • 주민등록 전입신고
    입주일로부터 15일 이내에 해당 동사무소 또는 읍사무소에 신고하셔야 합니다.
    구비서류 : 전입신고서(동사무소), 자동차 등록증, 주민등록증(전가족), 세대주 인감도장, 운전면허증
  • 국민건강보험
    전입신고시 건강보험공단에 주소이전 신고를 하셔야 합니다.(전화신고 가능 : 1577-1000)
    구비서류 : 주민등록등본 1통(전입주소), 건강보험카드
  • 차량이전등록
    전입일로부터 14일 이내에 하셔야 합니다.
    구비서류 : 자동차 등록증, 주민등록증, 면허증 및 도장, 자동차세 완납증명, 책임보험 영수증(서울시 외 거주자)
  • 전화가입신청
    한국통신(100번) 또는 하나로통신(106번)으로 신청하시기 바랍니다.
  • 학교 전/입학
    초등학교 : 주민등록 전입신고로 절차가 완료됩니다. (전입신고시 동사무소에 문의)
    중학교 : 동사무소 전입신고 후 교육청에 방문하여 배정원서 작성 후 배정받습니다. (재학증명서, 주민등록등본 2통 필요)
    고등학교 : 해당 지역의 교육청에 문의하셔야 합니다.

세금납부사항

부동산관련 세금안내
국세는 세무서, 지방세는 시, 군, 구 세무과 등 지방관청의 담당부서가 관할하는 세금입니다.
구분 국세 지방세
매입시 교육세, 농어촌특별세, 인지세 취득세, 등록세
매입시 소득세, 교육세 재산세, 종합토지세, 도시계획서, 주민세, 사업소세
매입시 양동시 양도소득세 주민세

취득세

세금 부동산구분 과세기준 세율 비고
기준 적용
등록세 주택 85㎡이하 분양금액 1% 1% 주택거래 1/2감면
85㎡초과
교육세 85㎡이하 등록세 20% 20% -
85㎡초과
농특세 85㎡이하 감면된
등록세
20% 0% 농특세 감면
85㎡초과 20% 20% -
※ 납기일은 잔금일, 사용승인일 중 늦은 날을 기준으로 30일 이내입니다.

등록세

세금 부동산구분 과세기준 세율 비고
기준 적용
등록세 주택 85㎡이하 분양금액 1% 1% 주택거래 1/2감면
85㎡초과
교육세 85㎡이하 등록세 20% 20% -
85㎡초과
농특세 85㎡이하 감면된
등록세
20% 0% 농특세 감면
85㎡초과 20% 20% -
※ 납기일은 잔금일, 소유권보존등기일 중 늦은 날을 기준으로 60일 이내입니다.
  • 본 입주가이드는 일반적인 입주가이드 입니다.
  • 각 사업별 입주가이드와는 상이할 수 있으니, 상세한 내용은 사업별 배포하고 있는 입주안내서를 참조하시기 바랍니다.
금강주택
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