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인터넷청약 가이드 안내

인터넷청약 준비사항

인터넷청약 준비사항

인터넷청약 준비사항 절차 이미지 안내입니다.
  1. Step1. 주택결정
  2. Step2. 청약통장가입
  3. Step3. 인터넷뱅킹 가입 및 개인용 공인인증서 발급
  4. Step4. 청약자격 확인
  5. Step5. 청약정보 확인
  1. STEP1 주택결정
    민영주택, 국민주택, 중형구민주택 중 희망하는 주택을 결정합니다.
  2. STEP2 청약통장가입
    시중은행과 청약통장에 가입합니다.
    • - 민영주택 : 청약예금, 청약부금
    • - 국민주택 : 청약저축
    • - 중형국민주택 : 청약예금, 청약부금, 청약저축
  3. STEP3 인터넷뱅킹 가입 및 개인용 공인인증서 발급
    안전한 인터넷청약을 위하여 모의 인터넷청약을 체험합니다.
  4. STEP4 청약자격 확인
    • - 민영주택 청약순위 : 1순위, 2순위, 3순위
    • - 국민주택 청약순위 : 1순위, 2순위, 3순위
    • - 중형국민주택 청약순위 : 1순위, 2순위, 3순위
  5. STEP5 청약정보 확인
    입주자모집공고문을 통해 해당되는 청약자격과 청약순위, 거주지역별, 순위별 청약일 및 청약일 및 청약 입력시간 등을 확인합니다.
인터넷청약하기

인터넷청약하기

인터넷청약하기 절차 이미지 안내입니다.
  1. Step1. 인터넷청약사이트에 접속합니다.
  2. Step2. 청약내용입력
  3. Step3. 신천내용 확인 및 청약신청
  4. Step4. 청약신청 완료

청약신청 취소는 신청당일 18:00 까지만 가능합니다.

입주자 선정업무를 은행이 대행, 인터넷청약을 전국 확대실시다만, 사업주체가 주택공사, 지방공사인 경우 은행대행 의무화에서 제외

  • 청약접수, 당첨자 선정 및 발표 등의 입주자 선정업무를 은행에서 대행하도록 의무화
    (종전 : 민간 사업주체도 접수)
  • 은행 전산망을 활용한 인터넷청약을 전국으로 확대 시행
    (종전 : 수도권 투기과열지구내에서만 인터넷 청약)
  • 노인 등 인터넷 신청에 익숙하지 못한 청약자는 예외적으로 방문신청 가능
청약내용 입력 및 유의사항

청약내용 입력 및 유의사항

Hot Issue 분양단지

  1. ① 거주지역 선택 : 입주자모집공고일 현재 주민등록등본상 거주지역
  2. ② 아파트ㆍ주택형 선택 : 주택형 / 전용면적
  3. ③ 주택소유여부 선택
    • 주민등록등본에 등재된 세대원 전원의 주택소유여부 확인
    • 만 60세 이상 직계존속 (배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유한 경우 주택수 입력
    • 만 60세 이상 직계존속이 2주택이상 소유한 경우에 감점 계산됨
  4. ④ 가전항목별 가점선택
    • 무주택기간, 부양가족수
    • 무주택요건에 해당될 경우에만 해당 무주택 가점항목을 선택
    • 청약통장가입기간 : 자동으로 산정됨
  5. ⑤ 채권매입예정금액 입력 : 채권입찰제 적용주택인 경우에만 입력가능
  6. ⑥ 주소 및 전화번호 입력 : 안내 및 고지를 받을 수 있는 연락처

청약내용 입력과정 시 유의사항

  1. ① 청약내용 입력의 정확성에 대해서는 청약자가 책임져야 함
    • 입주자모집공고문 상의 청약자격 등을 정확히 확인한 후 신청해야 하며, 착오.실수 등에 의한 입력내용은 본인의 책임임
    • 인터넷 청약내용에 대해 은행에서는 청약자의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 가점항목별 신청내용, 무주택자 요건 등) 을 확인하거나 검증하지 않으며, 청약자가 입력한 내용 그대로 청약접수함
  2. ② 거주지역 선택 시 유의사항
    • 입주자모집공고일 현재 주민등록등본 상의 거주지역을 선택함
    • 거주지역 등이 상이하여 부적격자로 판명될 경우에는 불이익
  3. ③ 아파트/주택형 선택 시 유의사항
    • 아파트/주택형은 입주자모집공고문에서 확인
    • 신청하고자 하는 아파트 및 주택형을 선택(Click)하며, 주택별 신청자격 및 공급가격 등 세부내용은 입주자모집공고문 등에서 확인해야 함
  4. ④ 청약신청 취소 시 유의사항
    • 1, 2순위에 한하여 신청당일 18:00까지 가능함
    • 청약신청을 완료한 후에 청약신청을 취소할 경우에는 신청당일 18:00까지만 가능하며, 이후에는 어떠한 경우에도 취소가 불가능함
청약가점제안내

청약감점제 안내원하시는 내용을 클릭하세요. 정보를 쉽게 찾으실 수 있습니다.

청약가점 모의계산하기 - 해당버튼을 선택하시면 금융결제원 청약사이트의 해당페이지로 이동됩니다.

청약가점제의 점수 산정기준표

  1. 가점은 3가지 항목으로 구성됨(총점 84점)

    무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 입주자저축가입기간(17점)

  2. 감점은 2가지 항목으로 구성됨(가점점수 산정기준표 참조)
    * 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자에 대해 청약 내용의 허위입력 여부를 확인하고 있음)
    → 사전에 관련서류를 확인하여 정확하게 입력하여야 함
  1. (1) 가점점수 산정기준표(* 근거 : 주택공급규칙 별표 1)
    가점항목 가점상한 가점구분 점수 가점구분 점수
    ①무주택 기간 32 1년 미만 2 8년 이상 ~ 9년 미만 18
    1년 이상 ~ 2년 미만 4 9년 이상 ~ 10년 미만 20
    2년 이상 ~ 3년 미만 5 10년 이상 ~ 11년 미만 22
    3년 이상 ~ 4년 미만 6 11년 이상 ~ 12년 미만 24
    4년 이상 ~ 5년 미만 10 12년 이상 ~ 13년 미만 26
    5년 이상 ~ 6년 미만 12 13년 이상 ~ 14년 미만 28
    6년 이상 ~ 7년 미만 14 14년 이상 ~ 15년 미만 30
    7년 이상 ~ 8년 미만 16 15년 이상 32
    ②부양 가족수 35 0명 5 4명 25
    1명 10 5명 30
    2명 15 6명 이상 35
    3명 20    
    ③입주자 저축 가입기간 17 6월 미만 1 8년 이상 ~ 9년 미만 10
    6월 이상 ~ 1년 미만 2 9년 이상 ~ 10년 미만 11
    1년 이상 ~ 2년 미만 3 10년 이상 ~ 11년 미만 12
    2년 이상 ~ 3년 미만 4 11년 이상 ~ 12년 미만 13
    3년 이상 ~ 4년 미만 5 12년 이상 ~ 13년 미만 14
    4년 이상 ~ 5년 미만 6 13년 이상 ~ 14년 미만 15
    5년 이상 ~ 6년 미만 7 14년 이상 ~ 15년 미만 16
    6년 이상 ~ 7년 미만 8 15년 이상 17
    7년 이상 ~ 8년 미만 9    

    ※ 비고

    제11조의2제3항, 제12조제3항ㆍ제5항ㆍ제7항에 따라 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자는 제1순위에서 가점제의 적용 대상자에서 제외되며, 추첨제의 적용 대상자에 포함된다.
  2. (2) 감점점수 산정기준표(* 근거 : 주택공급규칙 별표 1)
    가점항목 감점점수
    구분 기준 소유주택수
    제6조제3항제6호에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우 2호 또는 2세대 - 5
    3호 또는 3세대 - 10
    :
    :
    :
    :
    2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 제11조의2제1항제2호 또는 제12조제1항제2호에 따라 제2순위로 주택공급을 신청하는 경우 2호 또는 2세대 - 10
    3호 또는 3세대 - 15
    :
    :
    :
    :
    1. 세대원 중 만60세이상 직계존속(배우자직계존속포함)이 2주택 이상을 소유한 경우
      → 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점 된다는 것임 (예 : 2주택 소유시에 5점 감점)
      * 세대원인 만60세이상 직계존속(가입자가 세대주인 경우)이 주택을 소유한 경우에 가입자는 무주택으로 간주됨
    2. 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 청약 2순위에서 가점제로 신청할 경우
      → 각각의 주택마다 5점씩 감점 된다는 것임 (예 : 2주택 소유시에 10점 감점)
      * 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 청약2순위에서 신청하는 경우, 유주택자이므로 무주택기간 점수는 0점
      ※ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 : 가점제의 점수는 “0점”으로 산정됨

청약가점제의 무주택기간 계산방법

  1. 가점제 항목의 무주택에 해당하는 지에 대해 먼저 확인해야 함
    * 가점제의 무주택기간 및 부양가족수 관련으로 “배우자의 직계존속”이 신규 포함되어 있음(가점제 적용상의 유의사항)
  2. 무주택에 해당된 것으로 확인된 경우에는, “청약자와 배우자의 무주택기간”을 기준으로 가점에 해당하는 무주택기간을 계산함
    * 가점제 1순위에서는 유주택자의 경우 가점제로 청약자체가 불가함
  1. (1) 「가점제 항목의 무주택」해당여부의 판단방법(규칙 별표 1)
    • 가.입주자모집 공고일 기준으로 입주자 저축가입자와 동일한 주민등록표상에 등재된 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 세대원 에는 배우자ㆍ직계존속ㆍ직계비속과 “배우자의 직계존속”도 포함됨 * “세대원 중 배우자의 직계존속”에 대한 사항은
      1. 가점제의 무주택 여부에 대한 판단
      2. 가점제의 부양가족수 계산등에 관련됨
    • 나.세대원이 가입자와 동일한 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우에도 가입자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원은 포함되며 전원이 무주택이어야 함
    • 다.주택을 소유해도 일정한 경우에는 무주택으로 간주되는 경우가 있음(규칙 제6조 제3항) 《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
      1. 주민등록등본, (*필요한 경우)배우자 주민등록등본, 호적등본
      2. (*필요한 경우) 건물등기부등본, 건축물대장등본 등
      3. 위 “다”항에 해당되는 경우에는 관련증빙서류 확인
      《주택을 소유해도 무주택으로 보는 사례 : 규칙제6조제3항참조》 * 해당여부에 대해서는 구체적인 내용을 확인한 후 판단하여야 함
      1. 상속으로 인한 주택의 공유지분을 청약당첨 부적격자로 통보받은 후 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우
      2. 면의 행정구역(수도권은 제외) 등에 사용검사 후 20년경과 또는 85㎡이하 단독주택 등이 있으나, 다른 지역으로 이전한 경우
      3. 개인주택사업자가 주택을 분양 완료하였으나, 청약당첨 부적격자로 통보 받은 후 3개월 이내에 처분한 경우
      4. 개인사업자가 근로자 등의 기숙사를 지어 소유한 경우
      5. 20㎡이하의 주택을 1호 또는 1주택 소유한 경우(아파트 제외)
      6. 만60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우
      7. 건축물대장 등에 주택으로 등재되어 있으나, 폐가ㆍ멸실ㆍ주택 이외의 용도로 사용되고 있는 경우로서 청약당첨 부적격 통보를 받은 후 3개월 이내에 공부(公簿)를 정리한 경우
      8. 무허가 건물을 소유하고 있는 경우
  2. (2) 가점제의 무주택기간 계산방법(규칙 별표 1)
    • 가.“가입자 및 배우자의 무주택기간”을 대상으로 계산하는데, 입주자 모집 공고일 기준으로 계산함
    • 나.청약통장 가입자의 연령이 만30세가 되는 날부터 무주택기간을 산정하되, 가입자가 만30세 이전에 혼인한 경우는 혼인신고일 부터 계산함
    • 다.가입자 또는 배우자가 과거 일정기간 주택을 소유하다 처분한 경우에는 처분한 후 최근 무주택자가 된 이후부터 무주택기간을 계산함 《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
      1. 가입자 주민등록등본, (*필요한 경우)배우자 주민등록등본, 호적등본
      2. (*필요한 경우) 건물등기부등본, 건축물대장등본 등
      3. (*필요한 경우) 무주택 간주사례의 경우에 관련증빙서류 확인
  3. (3) 「소형ㆍ저가주택 1호를 10년이상 계속 보유한 경우」의 특례
    「60㎡ 이하로서 5천만원 이하인 주택(소형ㆍ저가주택)」소유과 관련하여 다음의 경우에 해당하는 경우, 60㎡초과 주택을 청약하는 경우에 한해 소형ㆍ저가주택 보유기간을 무주택으로 간주함(*장기간 보유 특례)
    1. (현재 : 소형ㆍ저가주택 소유자) 입주자모집 공고일 기준으로 “소형ㆍ저가주택” 1호를 계속하여 10년 이상 보유한 경우
    2. (현재 : 무주택자) 종전에 소유하던 소형ㆍ저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로서, 두 기간을 합해 10년 이상 경과한 경우
      → 해당 소형ㆍ저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함
      * 소형ㆍ저가주택을 보유하기 전의 무주택기간을 불포함
      《 소형ㆍ저가주택 해당여부에 대한 판정기준 》
      • 60㎡이하로서 5천만원 이하인 주택(주택공시가격을 적용함)
      • 주택공시가격 적용방법
        • -주택을 계속 보유하고 있는 경우 : 입주자모집공고일 이전에 공시된 주택공시가격중 모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 가격에 따름
        • -주택을 처분한 경우 : 처분일 이전에 공시된 주택공시가격중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 가격을 따르되, 개정규칙 시행일(‘07.9.1) 이전에 주택을 처분한 경우에는 ‘07년도 주택공시가격을 적용함
        • -주택이 멸실, 증개축된 경우 : 개별공시지가를 적용하되, 종전 주택의 용도변경 등으로 개별공시지가의 적용이 곤란한 경우에는 인근주택가격을 적용
          * 주택공시가격 공시 : 공동주택은 ‘06년, 단독주택 등은 ’05년부터 공시됨
          개별공시지가는 ‘90년부터 공시됨
      《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
      1. 주택공시가격
      2. (*필요한 경우)건물등기부, 건축물대장 등

청약가점제의 부양가족수 계산방법

세대원이 가점제의 부양가족에 해당되는 지에 대해, 다음의 판단기준을 적용하여 주민등록등본을 통해 사전에 확인하여야 함
  1. (1) 「가점제 항목의 부양가족」인정여부의 판단방법
    • 가.입주자저축 가입자의 세대원을 대상으로 부양가족을 판단하는데, 세대원 인정여부는 원칙적으로 주민등록표를 기준으로 판단함
      1. 입주자저축 가입자와 동일한 주민등록표상에 등재된 세대원
      2. 가입자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 “가입자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원은 호적등본을 징구하여 확인
    • 나.세대원의 부양가족 인정여부 판단방법
      1. 직계존속을 부양하는 경우(가입자가 세대주여야 함)
        • -최근 3년이상 계속하여 동일한 주민등록표에 등재된 경우에 부양가족 점수를 받음(배우자의 직계존속도 포함됨) * 배우자가 세대를 분리하여 직계존속을 부양하는 경우 → 배우자가 세대주여야 직계존속을 부양가족으로 인정
      2. 직계비속은 주민등록표상에 등재된 미혼자녀로 한정됨
        • -(만30세이상의 미혼자녀) : 입주자모집공고일 기준으로 최근 1년이상 계속하여 동일한 주민등록표상에 등재된 경우에만 부양가족 점수를 받음
        • -조부모가 손자손녀를 부양하는 경우 인정되지 않으며, 부모의 사망으로 부양하는 손자 손녀를 부양하는 경우에는 인정
        《 청약자가 확인해야 할 증빙서류 》
        1. 주민등록등본, (*필요한 경우)배우자 주민등록등본,호적등본
  • 본 인터넷청약가이드는 국토해양부자료 및 금융결제원, 국민은행 웹사이트의 내용을 바탕으로 제작된 자료입니다.
  • 상기 내용은 관련법령개정 등으로 내용이 변경될 수 있으니, 자세한 사항은 국토해양부 홈페이지 및 청약가입은행 등을 통해 확인하시기 바랍니다.
금강주택
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